Bei einem endfälligen Bauspardarlehen werden während zwei Drittel der Laufzeit nur die angefallenen Zinsen zurückgezahlt.Parallel dazu wird das Kapital, das zur Abdeckung des Darlehens notwendig ist, durch ein Veranlagungsprodukt (z.B.Lebensversicherung) angespart.

Da Sondertilgungen grundsätzlich jederzeit durchgeführt werden können, eignen sich dafür bestens bestehende Versicherungen, die in diese Finanzierungsform sehr gut integriert werden können.

Durch die zu einemherkömmlichen Bauspardarlehen günstigere monatliche Rate, steigt der finanzielle Spielraum des Darlehensnehmers.Sollte das Veranlagungsprodukt zum Fälligkeitszeitpunkt nicht das erwartete Guthaben aufweisen, wird im letzten Laufzeitdritteldas noch zurückzuzahlende Kapital durch eine Tilgungsrate abgedeckt. Das Risiko, das durch die mögliche unerwünschteEntwicklung des Tilgungsträgers besteht, wird dadurch minimiert.

Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!!

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• bauspardarlehen endfällig

Die Zinsen für Wohnkredite sind derzeit auf einem historisch niedrigen Niveau.
Das wird aber nicht immer so bleiben, wie die Vergangenheit zeigt. Zinsen zwischen 10 % und 20 % wirken derzeit noch recht unwahrscheinlich, eine solche Entwicklung istaber zur Verhinderung einer Inflation oder Hyperinflation durchaus möglich.
Es gibt jedoch Instrumente, die Sie gegen steigende Zinsen absichern. Neben einem Fixzinskredit, der während einer vorherbestimmten Laufzeit einen fixen Zinssatz bietet – Sie jedoch nicht von einem sinkenden Zinsniveau profitieren lässt – besteht dieMöglichkeit Ihren variablen Kredit (EUR- oder CHF-Kredit) durch einen Zinscap abzusichern. Sie können diese Form derZinsabsicherung sowohl für Ihren bestehenden als auch neu abzuschließenden Kredit heranziehen.
Gegen Zahlung einerPrämie wird Ihnen von der Bank eine Zinssatzobergrenze (Strike) garantiert. Sollte der Zinssatz über die fixierte Obergrenzesteigen, übernimmt der Zinscap die Differenz zwischen dem aktuellen Zinssatz und der festgelegten Zinsgrenze. Der Zinscapermöglicht Ihnen somit kalkulierbare Zinszahlungen für die gewünschte Laufzeit und bietet Ihnen den Vorteil einer flexiblenGrenze nach unten.

Lassen Sie sich beraten…..

Hypothekarfinanzieren jetzt – wenn nicht jetzt, wann dann ?!

Noch nie waren die Zinsen im Euro so niedrig wie jetzt – Zinsen ab 2% (P.a.) sind keine Seltenheit, und auch die Bausparkassen tragen dem Rechnung – daher kann ich meinen Kunden in Zusammenarbeit mit einer Bausparkasse einen 18 monatigen Fixzinssatz von 2,95% anbieten.

Auch im kurzfristigen Bereich, wenn es darum geht, bei der Anmietung einer neuen Wohnung Kaution, Provision, Mietvorauszahlung und Ablöse zu finanzieren (was bei einer Wohnung mit einer Wohnungsmiete von EUR 500,- schnell einmal die Gesamtbelastung auf EUR 11.500.- hinaufschnellen läßt) kann geholfen werden – zu günstigen und leistbaren Konditionen !

Rufen Sie mich an oder füllen Sie HIER das Formular aus

Ausgelöst durch die Bankenkrise im September 2008 ist es zu teils dramatischen Veränderungen gekommen:

·         Die Aktienkurse sind stark gesunken und damit der Wert der Tilgungsträger
·         Der Wechselkurs EURO-SCHWEIZER FRANKEN ist schwächer geworden und schwankt damit in den letzten 5 Jahren um durchschnittlich +/-6%
·         Die Zinssätze für €uro und Fremdwährungskredite sind stark gesunken

Viele Banken versuchen gerade in dieser angespannten Situation die Kreditkunden zu einem Gespräch einzuladen mit dem Ziel:

·         Wechsel von Fremdwährung in €uro (erhöht den Zinsertrag der Bank)
·         Beibringung von zusätzlichen Sicherheiten, die eventuell gar nicht notwendig sind
·         Abschluss zusätzlicher Versicherungen, die eventuell gar nicht notwendig sind und nur ihre Kosten erhöhen
·         Erhöhung des Zinsaufschlages

Lassen sie sich bitte von ihrer kreditgebenden Bank nicht in die Mangel nehmen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für ein telefonisches oder persönliches Gespräch zur Verfügung und begleiten Sie auch gerne beim Banktermin.
Das Positive an der Krise: Wie sie eventuell schon bemerkt haben, hat sich der Zinsaufwand für ihr Fremdwährungsdarlehen inzwischen mehr als halbiert!

Damit hat auch jede Krise etwas positives.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage aktuelle Informationen zum Schweizer Franken.

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Als unabhängige Wohnbaufinanzierungsexpertin bin ich verpflichtet nach dem BEST ADVICE PRINZIP zu handeln. Die günstigsten Bank- und Bausparkonditionen in Kombination mit Ihrem persönlichen Bonitäts- und Risikoprofil sind somit selbstverständlich!

Ich darf Ihnen nachfolgend aktuelle Finanzierungsmöglichkeiten  vorstellen:
(Produktbeispiel pro EUR 100.000.- (Stand Jänner 2009)

Bauspardarlehen / 3,25%*/ ab mtl. 346.- EUR
EUR Krdit tilgend/3,375%/ab  mtl. 444.- EUR
Kombi EUR/SFR /3,7% EUR/1,8 %CHF/ ab mtl. 353.- EUR
Spezial Bauspardarlehen /4% /Zinsfixierung für die gesamte Laufzeit

Ich bin sicher mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Gespräch die richtige Finanzierungsvariante zu finden und freue mich über eine Kontaktaufnahme !

* von der Vertragssumme