Fremdwährungsfinanzierung vs Eurokredit – Banken machen mobil: Wir helfen gerne !
In den letzten Tagen haben viele Banken Briefe an Fremdwährungskunden versandt mit der Bitte sich doch umgehend mit der zuständigen Betreuung in Verbindung zu setzen. Die Briefe sind teilweise derart verfaßt, dass dem Kunden die Rute ins Fenster gestellt wird, sollte er dieser “Einladung” nicht Folge leisten, könnte ihm die Geschäftsverbindung gekündigt werden, was einer Fälligstellung gleich käme. Abgesehen von der etwas fragwürdigen Formulierung dieser Briefe stellt sich die Frage, ob alleine das nichtwahrnehmen eines Termins die Bank dazu legitimiert.
Wie durch die Medien ja schon bekannt, versuchen die Banken momentan die Kunden zu einer Konvertierung in den Euro zu bewegen.Durch die Konvertierung haben die meisten Kunden aber eine höhere Kreditsumme als zu Beginn der Laufzeit.Aus diesem Grund versuchen einige Institute die Tilgungsträger der Kunden zurückzukaufen um dadurch die Kreditsumme zu reduzieren. Dies ist aber wiederum mit einem Verlust für die Kunden verbunden und somit wird der Kunde zweifach geschädigt: Höhere Kreditsumme + Verlust beim Tilgungsträgerverlauf
In den meisten Fällen haben die Kunden Restlaufzeit des Kredits von unter 20 Jahren.
Durch eine jetzige Konvertierung ist oft die Kreditsumme dadurch höher als zu Beginn. Da sich mit der vertraglich vereinbarten Kreditlaufzeit die monatliche Rate im Euro auf Grund des Haushaltsplanes meistens nicht ausgeht ist eine Verlängerung der Laufzeit nötig. Es werden auch Varianten angeboten bei denen für 1-2 Jahre nur die Zinsen im Euro bezahlt werden. Nach dieser Zeit erhöht sich aber bei gleichbleibender Laufzeit ebenfalls wieder die Rate oder muss die Laufzeit wieder verlängert werden. Das kann so nicht im Sinne des Kunden sein.
Das Kursverhältnis Schweizer Franken-Euro hat sich zweifellos so verändert, daß bei vielen Kreditnehmern der buchmäßige Wert erhöht hat – dennoch ist eine Konvertierung in Euro und Änderung oder Verkauf des Tilgungsträgers nicht der Weisheit letzer Schluß, wenn noch 15 – 20 Jahre Kreditlaufzeit vor einem liegen.
Was ist der Grund der Nervosität der Banken ?
Da die Banken unter besonderer Beobachtung der Finanzmarktaufsicht stehen und meinen, sie müssen nun in vorauseilendem Gehorsam alle Fremdwährungsausleihungen vom Markt nehmen, und im Besonderen, weil sich die Banken teurer refinanzieren als die Zinsen vom Kunden (Sie müssen natürlich auf Ihren Ertrag schauen).
Auf Grund der Ereignisse der letzten Jahre trauen sich die Banken mitunter untereinander nicht mehr im gewohnten Ausmaße und so wird das Geld zu schlechteren Konditionen verliehen, als es der Kunde ursprünglich bekommen hat. Dies führt so derartigen konzertierten Aktionen und zu Schreiben, wo Kunden mit massiven Druck genötigt werden eine schnelle Entscheidung zu treffen.
Es gibt aber auch andere Lösungen !!!!
Sollten auch Sie bereits ein Schreiben der Bank erhalten haben oder jemanden kennen der bereits ein solches erhalten hat, setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung: Wir begleiten Sie gerne zum Gespräch mit der Bank und beraten Sie hinsichtlich der weiteren Vorgangsweise, die nicht zwingend im Euro und im gekündigten Tilgungsträger endet sondern idealerweise in einer Lösung , wo Sie weiterhin niedrige Zinsen haben und die Bank adäquate Sicherheiten.
Und sollten Sie den Wunsch einer Änderung in eine Euro Finanzierung haben,werden wir gemeinsam einen Weg finden, Ihnen das kostengünstig zu ermöglichen.
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