Seit Monaten sind die früher beliebten Fremdwährungskredite in Diskussion geraten. Viele Kunden wurden von den Geldinstituten gedrängt, auf Euro umzusteigen, wobei sich Bankberater und Kreditvermittler auf die Finanzmarktaufsicht berufen – die das allerdings nicht verlangt. Die rechtlichen Vorgaben bei der Vergabe von Fremdwährungskrediten wurden verschärft. Die Konsequenzen treffen aber eher die Banken als die Konsumenten. (weiterlesen…)

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In den letzten Tagen haben viele Banken Briefe an Fremdwährungskunden versandt mit der Bitte sich doch umgehend mit der zuständigen Betreuung in Verbindung zu setzen. Die Briefe sind teilweise derart verfaßt,  dass dem Kunden die Rute ins Fenster gestellt wird,  sollte er dieser “Einladung” nicht Folge leisten, könnte ihm die Geschäftsverbindung gekündigt werden, was einer Fälligstellung gleich käme. Abgesehen von der etwas fragwürdigen Formulierung dieser Briefe stellt sich die Frage, ob alleine das nichtwahrnehmen eines Termins die Bank dazu legitimiert. (weiterlesen…)

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Fremdenwährungskredite als Finanzierungsinstrument für Häuslbauer wurden im März per Erlaß der FMA (Finanzmarktaufsicht) endgültig abgedreht. Gleichzeitg wurde den Banken empfohlen, das bestehende Volumen nachhaltig zu reduzieren. (weiterlesen…)

Ausgelöst durch die Bankenkrise im September 2008 ist es zu teils dramatischen Veränderungen gekommen:

·         Die Aktienkurse sind stark gesunken und damit der Wert der Tilgungsträger
·         Der Wechselkurs EURO-SCHWEIZER FRANKEN ist schwächer geworden und schwankt damit in den letzten 5 Jahren um durchschnittlich +/-6%
·         Die Zinssätze für €uro und Fremdwährungskredite sind stark gesunken

Viele Banken versuchen gerade in dieser angespannten Situation die Kreditkunden zu einem Gespräch einzuladen mit dem Ziel:

·         Wechsel von Fremdwährung in €uro (erhöht den Zinsertrag der Bank)
·         Beibringung von zusätzlichen Sicherheiten, die eventuell gar nicht notwendig sind
·         Abschluss zusätzlicher Versicherungen, die eventuell gar nicht notwendig sind und nur ihre Kosten erhöhen
·         Erhöhung des Zinsaufschlages

Lassen sie sich bitte von ihrer kreditgebenden Bank nicht in die Mangel nehmen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für ein telefonisches oder persönliches Gespräch zur Verfügung und begleiten Sie auch gerne beim Banktermin.
Das Positive an der Krise: Wie sie eventuell schon bemerkt haben, hat sich der Zinsaufwand für ihr Fremdwährungsdarlehen inzwischen mehr als halbiert!

Damit hat auch jede Krise etwas positives.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage aktuelle Informationen zum Schweizer Franken.

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Als unabhängige Wohnbaufinanzierungsexpertin bin ich verpflichtet nach dem BEST ADVICE PRINZIP zu handeln. Die günstigsten Bank- und Bausparkonditionen in Kombination mit Ihrem persönlichen Bonitäts- und Risikoprofil sind somit selbstverständlich!

Ich darf Ihnen nachfolgend aktuelle Finanzierungsmöglichkeiten  vorstellen:
(Produktbeispiel pro EUR 100.000.- (Stand Jänner 2009)

Bauspardarlehen / 3,25%*/ ab mtl. 346.- EUR
EUR Krdit tilgend/3,375%/ab  mtl. 444.- EUR
Kombi EUR/SFR /3,7% EUR/1,8 %CHF/ ab mtl. 353.- EUR
Spezial Bauspardarlehen /4% /Zinsfixierung für die gesamte Laufzeit

Ich bin sicher mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Gespräch die richtige Finanzierungsvariante zu finden und freue mich über eine Kontaktaufnahme !

* von der Vertragssumme